Les Zones de la loi Pinel Ancien

S'il est bien connu que la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation destiné au développement et la construction d'immobilier neuf, il faut savoir qu'il est également possible sous certaines conditions de pouvoir acheter un bien dans l'ancien et de tout de même pouvoir accéder à des réductions d'impôt identiques à celles accordées dans le cadre du dispositif Pinel "classique".

Les avantages fiscaux sont les suivants :

Conditions d'application de la loi Pinel ancien

Pour avoir accès aux avantages fiscaux pinel tout en investissant dans un bien ancien, il convient de respecter certaines conditions, les voici énumérées ci-dessous :

De plus, comme pour un investissement Pinel dans le neuf, il est impossible d'acquérir plus de 2 biens Pinel sur une année et le montant total des investissements Pinel ne devra pas dépasser le plafond de 300 000 euros.

Avantages à l'investissement dans l'ancien

Le but d'un investissement Pinel dans l'ancien est bien évidemment de réduire son imposition sur le revenu et également de percevoir des revenus complémentaires et/ou une plus-value à la fin de la période de location, mais comparativement à l'achat dans le neuf, il pourra être bien moins cher à l'achat pour l'investisseur

travaux-loi-pinel-ancien

La loi Denormandie

Pour complémenter la loi Pinel ancien, le ministre du logement d'emmanuel macron, Julien Denormandie, a proposé et mis en place le dispositif Denormandie permettant d'investir dans l'ancien non pas dans des zones pinel classiques mais dans des centres villes déterminés par le gouvernement. Cette nouvelle loi de 2019 a pour but de réhabiliter des logements vetustes dans des centres villes de tailles moyennes qui ont besoin d'être revitalisés.